В договоре купли-продажи должны быть прописаны следующие данные:
- реквизиты и паспортные данные обеих сторон;
- наименование и точный адрес, координаты земельного участка;
- индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления;
- должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон;
- четкая сумма, сколько стоит земельный пай;
- также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.
В наследство Наследование земельной доли возможно по завещанию и по закону. В первом случае пай передается наследникам первой очереди, в случае их отсутствия – второй и так далее. Если наследодатель оформил завещание, участок переходит в собственность одного или нескольких наследников, указанных в документе.
- Как продать земельный пай: пошаговая инструкция. можно ли продать земельный пай?
- Продажа земельного пая
- Как продать земельный пай в действующем колхозе?
- Покупка и продажа земельных паев
- Покупаем колхозный пай
- Порядок продажи земельного пая сельхозназначения
- Как продать земельный пай сельхозназначения?
- За сколько можно продать пай в колхозе?
- Как продать колхозный пай земли
Как продать земельный пай: пошаговая инструкция. можно ли продать земельный пай?
Можно, но очень муторное и затяжное дело.Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.Земельные паи приобретались работниками колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий при реорганизации таких предприятий в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации колхозов и совхозов».
Право собственности на земельный пай возникало на основании решения органов местного самоуправления о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций.При возмездном отчуждении доли должны соблюдаться правила ст.
Продажа земельного пая

Объектом права является весь земельный участок реорганизованного сельскохозяйственного предприятия, поэтому наряду с иными документами в орган по регистрации необходимо предоставить кадастровый план общего земельного участка.
Как продать земельный пай в действующем колхозе?
Общие правила гласят, что владеть сельхозземлей (участком) и эксплуатировать ее могут:
- Физические лица, постоянно или сезонно проживающие в сельской местности и использующие надел под садоводство, городничество, цветоводство и т.д.
- Специализированные учебные заведения, использующие такие паи в учебных и научных целях.
- Сельские жители, занимающиеся коммерческой деятельностью на участке (скажем, выращивающие овощи на продажу).
- Граждане, обустроившие на земле ферму и сопутствующее хозяйство (обязательно на законных основаниях).
- Общественные, коммерческие или религиозные организации, использующие сельскохозяйственный пай под подсобное хозяйство.
- Иностранные граждане и организации, которые занимаются огородничеством, садоводством и т.д.
Покупка и продажа земельных паев


Покупаем колхозный пай
Кстати, аренды 14 тыс в этом году заплатил, с каждым годом на 1-2 меньше.Короче мое мнение — не продавайте, земля жрать не просит и в любом случае это хоть и небольшой, но актив с большой ликвидностью.
Гость 3 — 22.09.2015 — 22:09 Темы существа читали?…Охота Балтика + темы дают понять что …печаль беда Spin_devil 4 — 22.09.2015 — 22:28 Автор, а вдруг найдут нефть на вашем участке :)) ??? Гость 5 — 22.09.2015 — 22:38 3-Совесть ЗР Да, что-то, как-то, не то. 4- Spin_devil Если найдут нефть, автор останется без участка.
И без денег. Все, что глубже 5 метров — полезные ископаемые, принадлежат государству. Мы не в штатах живем.
Порядок продажи земельного пая сельхозназначения
После чего отожмут по причине не использования, автор же не будет её засеевать сам? Троян888 11 — 23.09.2015 — 08:08 Цитата: Сообщение от durdom 8 — Сегодня — 01:08 Не выделенный пай так и стоит.выдели в собственность и цена возростет в разы Для этого есть юрист,и вполне разумные деньги-решают вопрос.10-Borq Надо какой то период-не использовать.Но не го-два,больше.Её с руками возьмут в аренду-китаёзы-овощники,под лук-арбузы.И сотку автор отобьёт за несколько сезонов.
Гость 12 — 23.09.2015 — 08:58 11-местная администрация может порекомендовать фермерам не брать именно этот участок в аренду в течении пары лет:) Что бы сдать кому надо в аренду, надо ещё крутиться в этом бизнесе.
Гость 13 — 23.09.2015 — 10:38 В Кущевском районе продавали бабушкин пай за 300 т.р.
и еще раздумывали, но там люди за границу уезжали, дело было до всей этой котовасии с кризисами, долларами и т.п.
Как продать земельный пай сельхозназначения?
Кому разрешено продать свой пай? Начать необходимо с того, что преимущественным правом на приобретение участка пользуется местная администрация, а также другие дольщики.
В данном случае паевые земли подобны коммунальной квартире.
У каждого собственника есть право только на её часть, и реализовать собственные метры или гектары невозможно без согласия остальных.
Если нарушаются какие-либо условия, то сделка может оспариваться в судебном порядке.
Кроме того, не разрешается заявлять такую первоначальную стоимость, которая будет выше той, по которой пай будет в итоге продан.
При снижении цены участка в процессе переговоров об этом необходимо уведомить администрацию.
Кроме того, пай можно продать не только администрации или кому-либо из дольщиков, но и коммерческим организациям или посторонним лицам. В таком случае есть только одно условие – они обязательно должны быть российскими резидентами.
За сколько можно продать пай в колхозе?
При подаче документов на оформление права собственности необходимы бумаги: Договор купли-продажи В случае приобретения пая Завещание или свидетельство о смерти наследодателя В случае получения пая в наследство Для того чтобы узнать, как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения, потребуется обратиться в местное учреждение регистрации. В основном пай приобретается для дальнейшего пользования или наследуется. При проведении сделки купли-продажи рекомендуется зарегистрировать договор у нотариуса по месту заключения сделки.
После оформления права собственности потребуется пройти процедуру госрегистрации пая в регистрационном органе. Оформление права собственности проводится на протяжении месяца после предоставления пакета документов.
Я хочу продать земельный пай, а у меня только свидетельство, могу ли я его продать? 19 Февраля 2017, 11:33, вопрос №1545136 2 ответа
- Может ли муж продать земельный пай, нажитый вместе, без согласия жены и что делать, если он его уже продал? 15 Ноября 2016, 23:20, вопрос №1442462 2 ответа
- Можно ли продать земельный пай, если размежевание между другими участниками не достигнуто? 14 Апреля 2017, 18:56, вопрос №1608887 1 ответ
- Продать земельный пай 30 Ноября 2014, 11:11, вопрос №635192 1 ответ
Смотрите также
- Как получить точную информацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка? 4 ответа
- Обязано ли Ленэнерго подключить к электричеству участок ИЖС? 2 ответа
- В течение скольких дней истцу предоставляется определение Верховного суда? 1 ответ
- Возможность строительства на земле сельхозназначения.
Как продать колхозный пай земли
Земельный пай – что это такое? Площадь земельного пая измеряется в гектарах, рассчитываясь на одного человека.
У таких участков нет реальных границ, размеры их прописываются исключительно на бумаге.
Порой даже может быть не обозначено местоположение участка.
Право каждого пайщика на долевую собственность подтверждается особым свидетельством. В этом документе содержатся следующие сведения: размеры доли, сельскохозяйственное назначение данных земель (луга, пашня, пастбище и т. д.), балло-гектарная оценка. То есть долевым паем является не сама земля, а только право владеть определённой частью бывшей собственности колхоза. Установление реальных границ своего участка может быть возможно только после проведения ряда процедур. Собственник может использовать пай в соответствии с его назначением, то есть для посева овощных культур, выпаса скота либо иной сельскохозяйственной деятельности.
Это прописано в законодательстве. Если этого не учитывать, земли можно лишиться. И это тоже предусмотрено законом. Если у такого надела несколько потенциальных покупателей, в первую очередь рассматриваются кандидатуры членов хозяйства (или организации, возникшей после его реорганизации), к которому пай относится.
Продавать можно только тот участок, который выделен и оформлен, как отдельный земельный объект.
И у этой недвижимости не должно быть никаких обременений (в том числе долгосрочной аренды).
Что касается оплаты по договору купли-продажи, то тут уж как договорятся между собой покупатель и продавец.
Это может быть единовременная выплата, а может рассрочка платежа.
Только такие вещи обязательно должны быть зафиксированы в договоре.
Leave a Comment